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♬ 부평구 다세대,빌라경매>2025타경511930>부개동 다세대,빌라경매>부평구 부개동 492-6 2층201호 여의주경매
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인천 부평구 부개동 492-6에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경511930이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 103,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 72,100,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.03.25(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 7,210,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경511930 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.25(수) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619 |
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부개동 492-6 2층201호 |
| 사건번호 |
2025 타경 511930
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
103,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.08.27 |
| 최저입찰가 |
(70%) 72,100,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOOO |
개시결정일 |
2025.09.01 |
입찰보증금 |
7,210,000원 |
소유자 |
주OOO OOOOOO |
배당종기일 |
2025.11.07 |
| 경매청구금 |
120,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
37.32㎡(11.29평) |
토지면적 |
22.46㎡(6.79평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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부개동 492-6 |
176.2분의 22.46 |
22.46㎡ (6.79평)
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건물
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부개동 492-6 |
2층201호 벽돌조 |
37.32㎡ (11.29평)
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2026-02-10
유찰
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(100%) 103,000,000원
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2026-03-25
진행
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(70%) 72,100,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부개동에 소재하는 ""부흥고등학교"" 동측에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 1호선(부개역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
연와조 스라브지붕 3층건 내 제2층 제201호로서,
외벽: 적별돌 치장쌓기 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 세장형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 5미터내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상동고등학교<기타사항은부천교육청에문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
- -
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이윤희 |
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2020. 3. 19. |
2020. 2. 25. |
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120,000,000
|
있음 |
2020. 3. 19.~ |
| 주택도시보증공사(임차인이윤희) |
전부 |
2020. 3. 19. |
2020. 2. 25. |
2025. 8. 27. |
120,000,000
|
있음 |
2020. 3. 19.~2022. 3. 18. |
| 매각물건명세 비고 |
- 이윤희: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 24. 임
- 주택도시보증공사 (임차인 이윤희): 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 이윤희로부터 보증금반환채 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025. 9. 2. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년3월19일 |
소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2022년12월8일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2024년4월24일 |
임차권설정
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이OO |
120,000,000원 |
인수
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| 4 |
2025년9월2일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 13번 임차권등기 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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