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♬ 부평구 오피스텔경매>2025타경512564>부평동 오피스텔경매>부평구 부평동 370-40 진흥스타움 8층806호 여의주경매
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인천 부평구 부평동 370-40에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경512564이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 243,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 170,100,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.03.25(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 17,010,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경512564 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.25(수) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619 |
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평동 370-40 진흥스타움 8층806호 |
| 사건번호 |
2025 타경 512564
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
243,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.09.19 |
| 최저입찰가 |
(70%) 170,100,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2025.09.22 |
입찰보증금 |
17,010,000원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2025.11.24 |
| 경매청구금 |
280,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
75.14㎡(22.73평) |
토지면적 |
9.88㎡(2.99평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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부평동 370-40 |
776분의 9.88 |
9.88㎡ (2.99평)
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건물
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부평동 370-40 |
8층806호 철근콘크리트구조 |
75.14㎡ (22.73평)
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2026-02-10
유찰
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(100%) 243,000,000원
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2026-03-25
진행
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(70%) 170,100,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역(인천1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 부평시장역(인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 8층806호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 2018.03.23)
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단지의 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측 및 북서측으로 노폭 25m 및 2m 내외의 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김옥 |
전부 |
2020. 10. 27. |
2020. 10. 5. |
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280,000,000
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있음 |
2020. 10. 27.~ |
| 장현영 |
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2025. 5. 16. |
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|
없음 |
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| 주택도시보증공사(임차인김옥) |
전부 |
2020. 10. 27. |
2020. 10. 5. |
2025. 11. 13. |
280,000,000
|
있음 |
2020. 10. 27.~2023. 1. 19. |
| 매각물건명세 비고 |
- 김옥: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 12. 12. 임
- 주택도시보증공사(임차인 김옥): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 김옥으로부 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 3. 12. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년10월27일 |
소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2021년3월12일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2022년6월29일 |
압류
|
국 |
|
말소
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| 4 |
2022년8월25일 |
가압류
|
주OO |
3,142,000,000원 |
말소
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| 5 |
2022년12월12일 |
임차권설정
|
김OO |
280,000,000원 |
말소
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| 6 |
2023년3월23일 |
압류
|
수OO |
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말소
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| 7 |
2023년11월22일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 8 |
2025년9월22일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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