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♬ 서구 다세대,빌라경매>2025타경512613 >검암동 다세대,빌라경매>서구 검암동 529-4 드림파크빌 에이동 4층404호 여의주경매
인천 서구 검암동 529-4 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경512613 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 150,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 105,000,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2026.03.25(수) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경512613 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.03.25(수) 10:00
(입찰 4 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 19계☎ 032-860-1619
소재지
인천광역시 서구 검암동 529-4 드림파크빌 에이동 4층404호
사건번호 2025 타경 512613
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
150,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2025.09.19
최저입찰가
(70%) 105,000,000원 채무자
문OO
개시결정일
2025.09.22
입찰보증금
10,500,000원
소유자
문OO
배당종기일
2025.11.24
경매청구금
141,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
47.81㎡(14.46평 )
토지면적
40.90㎡(12.37평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
검암동 529-4
490.7분의 40.9
40.9㎡ (12.37평)
건물
검암동 529-4
4층404호 철근콘크리트구조
47.81㎡ (14.46평)
2026-02-10
유찰
(100%) 150,000,000 원
2026-03-25
진행
(70%) 105,000,000 원
1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '검암중학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.도시가스 설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.8m 의 포장도로 등에 접함.제1종일반주거지역 이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
관계인 부재로 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김은지
2025. 6. 30.
없음
서지훈
2021. 7. 22.
2021. 6. 22.
141,000,000
있음 2021. 7. 22.~
주택도시보증공사(임차인서지훈)
전부
2021. 7. 22.
2021. 6. 22.
2025. 11. 24.
141,000,000
있음 2021. 7. 22.~2023. 12. 7.
매각물건명세 비고 - 서지훈: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 25. 임
- 주택도시보증공사(임차인 서지훈): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 서지훈으로
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 11. 27. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월10일
소유권
문OO
말소
2
2023년8월25일
임차권설정
서OO
141,000,000원
인수
3
2024년11월27일
가압류
신OO
40,800,000원
말소기준
4
2025년9월22일
강제경매
주OO
말소
5
2025년9월30일
압류
국OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
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