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♬ 부평구 오피스텔경매>2025타경513220>부평동 오피스텔경매>부평구 부평동 756-178 대광시티 7층701호 여의주경매
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인천 부평구 부평동 756-178에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경513220이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 258,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 180,600,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.03.25(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 18,060,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경513220 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.25(수) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619 |
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평동 756-178 대광시티 7층701호 |
| 사건번호 |
2025 타경 513220
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
258,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.10.17 |
| 최저입찰가 |
(70%) 180,600,000원 |
채무자 |
권OO |
개시결정일 |
2025.10.21 |
입찰보증금 |
18,060,000원 |
소유자 |
권OO |
배당종기일 |
2025.12.29 |
| 경매청구금 |
292,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
84.73㎡(25.63평) |
토지면적 |
29.20㎡(8.83평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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부평동 756-178 |
208분의 29.2 |
29.2㎡ (8.83평)
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건물
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부평동 756-178 |
7층701호 철근콘크리트구조 |
84.73㎡ (25.63평)
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2026-02-10
유찰
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(100%) 258,000,000원
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2026-03-25
진행
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(70%) 180,600,000원
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1) 위치합니다. 준주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
인천광역시 부평구 부평동 소재 '동수역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
2)교통상황
본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건내 제7층 제701호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 대체로 세장형의 토지로 업무시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측과 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
부평동 756-178, 756-179 : 동일사항임. 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이시현 |
전부 |
2020. 7. 17. |
2020. 6. 22. |
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292,000,000
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있음 |
2020. 7. 17.~ |
| 이현지 |
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2025. 9. 2. |
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없음 |
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| 주택도시보증공사(임차인이시현) |
전부 |
2020. 7. 17. |
2020. 6. 22. |
2026. 1. 6. |
292,000,000
|
있음 |
2020. 7. 17.~2024. 7. 14. |
| 매각물건명세 비고 |
- 이시현: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 6. 7. 임
보증금 292,000,000원 중 12,000,000원은 2022. 5. 9. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 5. 13. 임
- 주택도시보증공사(임차인 이시현): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 이시현으로 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025. 2. 19. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년8월7일 |
소유권
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권OO |
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말소
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| 2 |
2022년10월19일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2024년6월7일 |
임차권설정
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이OO |
280,000,000원 |
인수
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| 4 |
2025년2월19일 |
압류
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서OO |
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말소기준
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| 5 |
2025년10월21일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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