1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 부평우미린아파트단지를 비롯하여 중소규모의 다세대, 오피스텔, 점포 등이 소재하는 주상 혼용지대임.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 남서측 근거리상에 인천지하철1호선 부평시장역이, 북측 근거리상에 서울지하철 7호선 굴포천역이 소재 하는 등 대중교통 이용편의도는 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하2층 지상13층 건물내 10층 1005호로서, (사용승인일자: 2015.05.21) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재마감 등 내벽 : 벽지도배마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔(주거용) 로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 도시가스설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 2필1단의 정방형 평지로서, 공동주택 및 업무시설 (오피스텔)용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 로폭 약 35m 내외의 광대로(장제로)에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 주택용도 취득,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
곽남영
2019. 12. 11.
2019. 10. 28.
194,000,000
있음
2019. 12. 10.~
주택도시보증공사(임차인곽남영)
전부
2019. 12. 11.
2019. 10. 28.
2026. 1. 5.
194,000,000
있음
2019. 12. 10.~2024. 5. 31.
매각물건명세 비고
- 곽남영: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 22. 임
보증금 194,000,000원 중 9,000,000원은 2021. 11. 12. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021. 12. 14. 임
- 주택도시보증공사(임차인 곽남영): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 곽남영으로
