|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 미추홀구 다세대,빌라경매>2025타경513552>주안동 다세대,빌라경매>미추홀구 주안동 630-6 대훈그린빌 5층501호 여의주경매
|
|
인천 미추홀구 주안동 630-6에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경513552이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 152,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 106,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.03.25(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 10,640,000원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2025타경513552 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
|
|
| 입찰일 |
2026.03.25(수) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619 |
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안동 630-6 대훈그린빌 5층501호 |
| 사건번호 |
2025 타경 513552
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
152,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.10.30 |
| 최저입찰가 |
(70%) 106,400,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.10.31 |
입찰보증금 |
10,640,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2026.01.05 |
| 경매청구금 |
168,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
59.42㎡(17.97평) |
토지면적 |
19.48㎡(5.89평) |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
대지권
|
주안동 630-6 |
185.8분의 19.48 |
19.48㎡ (5.89평)
|
건물
|
주안동 630-6 |
5층501호 철근콘크리트구조 |
59.42㎡ (17.97평)
|
|
|
|
2026-02-10
유찰
|
|
(100%) 152,000,000원
|
|
|
|
2026-03-25
진행
|
|
(70%) 106,400,000원
|
|
|
|
|
|
|
1) 위치합니다. 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
|
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동에 위치하는 "인천기계공업고등학교" 북측인근의 "대훈그린빌" 5층 501호로서 주위는 다세대주택, 단독주택이 혼재하는 주거지대인바 주변환경은 보통시 됨.
2)교통상황
북서측으로 접한 세로를 통하여 한나루로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건내 5층 501호로서 외벽: 드라이비트등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2011.08.24.
4)이용상태
다세대주택임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 세로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)
9)공부와의 차이
해당없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세한 임대관계는 미상임. |
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 강희정 |
|
2022. 1. 14. |
2021. 11. 30. |
|
168,000,000
|
있음 |
2022. 1. 14.~ |
| 주택도시보증공사(임차인강희정) |
전부 |
2022. 1. 14. |
2021. 11. 30. |
2025. 12. 11. |
168,000,000
|
있음 |
2022. 1. 14.~2024. 4. 15. |
| 매각물건명세 비고 |
- 강희정: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 2. 6. 임
- 주택도시보증공사(임차인 강희정): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 강희정으로 |
|
|
|
 |
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 5. 16. 압류 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년1월27일 |
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2023년5월16일 |
압류
|
청OO |
|
말소기준
|
|
| 3 |
2024년2월6일 |
임차권설정
|
강OO |
168,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년3월22일 |
가압류
|
서OO |
5,842,913원 |
말소
|
|
| 5 |
2025년10월31일 |
강제경매
|
주OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
|
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
