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♬ 부평구 오피스텔경매>2025타경513696>부평동 오피스텔경매>부평구 부평동 364-17 굿플러스 5층502호 여의주경매
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인천 부평구 부평동 364-17에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경513696이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 326,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 228,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.03.25(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 22,820,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경513696 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.25(수) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 19계
☎ 032-860-1619 |
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부평동 364-17 굿플러스 5층502호 |
| 사건번호 |
2025 타경 513696
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
326,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.11.04 |
| 최저입찰가 |
(70%) 228,200,000원 |
채무자 |
신OO |
개시결정일 |
2025.11.07 |
입찰보증금 |
22,820,000원 |
소유자 |
신OO |
배당종기일 |
2026.01.12 |
| 경매청구금 |
330,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
84.74㎡(25.63평) |
토지면적 |
10.50㎡(3.18평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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부평동 364-17 |
693.4분의 10.5 |
10.5㎡ (3.18평)
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건물
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부평동 364-17 |
5층502호 철근콘크리트구조 |
84.74㎡ (25.63평)
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2026-02-10
유찰
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(100%) 326,000,000원
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2026-03-25
진행
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(70%) 228,200,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 "부흥초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔,아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재합니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅. 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.
4)이용상태
공부상 업무시설(오피스텔) 입니다.
5)설비내역
난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 대체로 가장형의 토지로서, 업무시설,제1종근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 북측,동측,남측으로 도로가 소재합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
364-17 : 일반상업지역 , 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 364-18 : 일반상업지역 , 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 364-19 : 일반상업지역 , 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김소영 |
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2021. 9. 3. |
2021. 8. 6. |
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330,000,000
|
있음 |
2021. 9. 3.~ |
| 주택도시보증공사(임차인김소영) |
전부 |
2021. 9. 3. |
2021. 8. 6. |
2026. 1. 7. |
330,000,000
|
있음 |
2021. 9. 3.~2023. 9. 2. |
| 매각물건명세 비고 |
- 김소영: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 31. 임
- 주택도시보증공사(임차인 김소영): 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 김소영으로부터 보증금반환 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 3. 11. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년9월27일 |
소유권
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신OO |
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말소
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| 2 |
2022년3월11일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2023년4월25일 |
가압류
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주OO |
1,990,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년7월31일 |
임차권설정
|
김OO |
330,000,000원 |
말소
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| 5 |
2025년11월7일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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