1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 본동 소재 "본리네거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단 독 다가구주택, 주상건물, 간선도로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 중 소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
북서 하향 경사지대에 자체지반 등고평탄한 세장형 토지로서 '단독주택 건부지'로 이용중입 니다.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
ㅡ
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.
1)건물의 구조
가) 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물으로서, - 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 및 일부 콘크리트 몰탈 노출 - 바닥 : 바닥마감재 및 일부 콘크리트 몰탈 노출 - 창호 : 샤시 이중창호입니다. 나) 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물으로서, - 벽체 : 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감 - 바닥 : 타일 등 마감 - 창호 : 샤시 및 목재 단창입니다.
2)이용상태
가) 단독주택(1층 일부 내부 철거상태) 및 지하 대피실 나) 변소
3)설비내역
가) 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방배관설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물 기호 ㄱ)~ㅅ)이 소재합니다.
5)공부와의 차이
일련번호 가) 건물 1층은 등기사항전부증명서상 용도가 '소매점 및 주택'이나 실제 및 일반 건축물대장상 용도는 '주택'입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 중 "Ⅱ-4 기타 참고사항"을 참조하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
배수빈
2025.04.07
없음
정현진
101호
2025.03.26
2025.03.26
2025.11.13.
15,000,000 [월]250,000
없음
2025.03.19~2027.03.18
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.12.13. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월16일
소유권
엄OO
말소
2
2023년12월13일
근저당권
성OO
228,000,000원
말소기준
3
2025년9월1일
임의경매
성OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.12.13. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월16일
소유권
엄OO
말소
2
2023년12월13일
근저당권
성OO
228,000,000원
말소기준
3
2025년5월30일
압류
국OO
말소
4
2025년9월1일
임의경매
성OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함
본건 건물 1층 중 북측 1가구는 주택 내부가 철거되었고, 지하 대피실은 누수 등으로 인하여 수리를 요하는 상태임.
(감정평가서 참조)
