1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대흥동 소재 '중앙로역' 동측 인근에 위치하는 ""더블유에스홍명상가 1층 109호 외 6개호로서, 주변환경은 상업시설, 근린생활시설, 공원 등으로 이루어진 근린상가지대임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 109호 외 6개 호로서,
외벽 : 석재타일 마감, 복합판넬 마감 등,
내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등,
바닥 : 타일마감 등,
창호 : 강화유리 등 임.
4)이용상태
공히 현황 공실인 상태이며,
기호(4),(5)는 일단의 소매점으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평탄한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(원도심 중점경관관리구역),중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
갈리파노바나타리아
122호,123호
2024. 8. 30.
2025.8.26.
5,000,000 [월]400,000
없음
2024. 8.23.~2025. 9.30.
매각물건명세 비고
갈리파노바나타리아:권리신고서상 사업자등록신청일을 2023. 11. 20.자로 기재하였으나, 제출한 사업자등록증 및 현황조사보고
서에 의해 조사된 상가건물임대차현황서에 의하면 사업자등록신청일은 2024. 8. 30.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 9. 21. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년9월21일
소유권
맹OO
말소
2
2018년9월21일
근저당권
주OO
544,800,000원
말소기준
3
2024년3월29일
근저당권
윤OO
36,000,000원
말소
4
2025년5월26일
가압류
농OO
168,300,000원
말소
5
2025년5월27일
가압류
한OO
31,125,010원
말소
6
2025년5월28일
가압류
서OO
95,000,000원
말소
7
2025년8월11일
가압류
농OO
80,403,534원
말소
8
2025년8월18일
임의경매
주OO
말소
9
2025년11월6일
가압류
신OO
10,302,249원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
목록 4, 5는 일단의 소매점으로 이용중이며, 외부 경계벽은 존재하나, 목록 4, 5 사이의 경계벽은 일부만 존재하는 것으로 파
악되고 내부 건물번호표는 확인되지 않은 상태로서, 경계복원이 가능할 것으로 조사됨
