1)위치 및 부근의 상황
본 건은 경상북도 성주군 성주읍 금산리 소재 ""성주일반산업단지"" 북측 인근에 위치하고
있으며, 부근 일대는 중소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)토지의 상황
1) 형태 및 이용상황
기호(1,3) : 부정형의 토지로서, 남서향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하게
조성되어 있으며, 공업용건부지로 이용 중임.
2) 도로상태
기호(1,3) : 서측으로 폭 약 4~6미터의 시멘트포장도로에 접함.
3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항
기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형),
가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
3)건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조
기호(2-1,4-1) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
주기둥 : H-Beam 400×200,
벽 체 : 판넬잇기 등,
바 닥 : 칼라하드너마감 등,
천 정 : 철골트러스노출,
층 고 : 추녀고 약 8미터,
기호(2-2,4-2) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 판넬잇기 등,
내 벽 : 벽지, 타일 등,
바 닥 : 데코타일, 타일 등,
창 호 : 섀시창호 등,
2) 이용상태
기호(2-1,4-1) : 제조업소(공장),
기호(2-2) : 사무실,
기호(4-2) : 숙소임.
3) 부대설비
기호(2-2,4-2) : 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.
4)기계/기구의 현상
본 건 기계기구는 사출성형기, Over Head Crane 및 수전설비 등으로서, 현상 및 관리상태
보통시 됨.
5)공작물의 현상
- -
6)기타참고사항
1) 제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
2) 공부와의 차이
본 건 건물 기호(4-2)는 공부상 용도가 '사무실'이나, 실제 '숙소'임.
3) 임대관계 : 미상임.
4) 기타
① 기계기구목록상 기호(1,2)는 소재불명 상태인바 평가에서 제외하였음.
② 본 건 건물 중 기호(2-2)와 기호(4-1)의 옥상에 태양광발전설비가 소재하고 있으니,
참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사덕성테크
2025.04.22
없음
2025.04.01~2026.03.31
주식회사현지테크
2025.04.02
없음
2025.03.25~2026.03.24
매각물건명세 비고
주식회사 현지테크:대표자가 채무자겸소유자와 동일인임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.07.22. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년7월22일
소유권
이OO
말소
2
2022년7월22일
근저당권
중OO
1,554,000,000원
말소기준
3
2022년7월22일
근저당권
중OO
78,000,000원
말소
4
2024년1월31일
근저당권
중OO
285,600,000원
말소
5
2025년3월24일
근저당권
김OO
30,000,000원
말소
6
2025년6월25일
가압류
신OO
190,000,000원
말소
7
2025년8월6일
가압류
비OO
52,097,735원
말소
8
2025년9월1일
가압류
중OO
772,565,682원
말소
9
2025년9월3일
임의경매
중OO
말소
10
2025년11월7일
가압류
근OO
7,000,000원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.07.22. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년7월22일
소유권
이OO
말소
2
2022년7월22일
근저당권
중OO
1,554,000,000원
말소기준
3
2022년7월22일
근저당권
중OO
78,000,000원
말소
4
2024년1월31일
근저당권
중OO
285,600,000원
말소
5
2025년3월24일
근저당권
김OO
30,000,000원
말소
6
2025년6월25일
가압류
신OO
190,000,000원
말소
7
2025년8월6일
가압류
비OO
52,097,735원
말소
8
2025년9월1일
가압류
중OO
772,565,682원
말소
9
2025년9월3일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함
기계기구 포함 매각하나, 일부 기계기구 소재불명
태양광설비(햇살그린협동조합 소유) 매각에서 제외
