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♬ 성주군 공장경매>2025타경31832>선남면 공장경매>성주군 선남면 소학리 1001-7 여의주경매
경북 성주군 선남면 소학리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경31832이며 대구지방법원 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,316,958,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,135,309,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.04.16(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 113,530,900원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경31832 (대구지방법원 대구서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경31832 공장경매
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입찰일 2026.04.16(목) 10:00  (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 대구지방법원 대구서부지원 6계
☎ 053)570-2296
소재지 경상북도 성주군 선남면 소학리 1001-7
사건번호 2025 타경 31832

물건번호

 (1) 물건용도 공장
감정평가액 2,316,958,000원  채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOO) 사건접수일 2025.09.12
최저입찰가 (49%) 1,135,309,000원 

채무자

 파OOOO OOOOOOOOO OOOOO OOO OOO 개시결정일 2025.09.15

입찰보증금

 113,530,900원  소유자 파OOOO OOOOOOOOO OOOOO OOO OOO 배당종기일 2025.12.16
경매청구금 1,987,200,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 1,228.80㎡(371.71평) 토지면적 3,202.00㎡(968.61평)
법원경매 2025타경31832 공장경매
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법원경매 2025타경31832 공장경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 소학리 1001-7 공장용지 2959㎡ (895.10평)
소학리 1002-10 공장용지 243㎡ (73.51평)
건물
 소학리 1001-7 단층 공장 일반철골구조 494㎡ (149.44평)
소학리 1001-7 단층 공장 및 사무실 일반철골구조 494㎡ (149.44평)
제시외건물 소학리 1001-7 공장 60.8 ㎡(18.39평) 포함
소학리 1001-7 차양 120 ㎡(36.30평) 포함
소학리 1001-7 차양 60 ㎡(18.15평) 포함
소학리 1001-7 다용도실 40 ㎡(12.10평) 제외
소학리 1001-7 차고 120 ㎡(36.30평) 제외
 진행   (입찰31일전)  
 2026-02-12 유찰 (100%) 2,316,958,000원 
 2026-03-12 유찰 (70%) 1,621,870,000원 
 2026-04-16 진행 (49%) 1,135,309,000원 
1) 위치합니다. 계획관리지역. 판넬지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 선남면 소학리 소재 "다개마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 다수의 소규모공장 및 농경지, 농촌부락 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 2필지의 토지가 일단으로 사다리형의 토지로서 평탄하게 조성되어, 공장부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1),2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 기호3-1),3-2) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 2017.09.11) - 층고 : 약 8M, (주기둥: H-Beam 450×200mm). - 벽체 : 샌드위치판넬 등. - 바닥 : 칼라에폭시 및 일부 타일 등. - 천정 : 철골트러스 및 판넬 노출. - 창호 : 하이샷시 창호임.
2)이용상태 기호3-1): 공장. 기호3-2): 공장 및 사무실.
3)설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 본건 지상에는 &quot;제시외 건물 ㉠∼㉤&quot; 이 소재함. (별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot;, &quot;사진용지&quot; 참조)
5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 기호3-1)과 3-2)는 제시외건물 ㉠을 통하여 연결되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
(주)케이에이치산업 2018.07.18 10,000,000
[월]500,000		 있음 2018.08.01~2020.07.31
김도현 162.5㎡ 2018.09.13 2025.12.8. 10,000,000
[월]330,000		 없음 2018.09.11~2027.09.11
김상일
2019.04.01
매각물건명세 비고  김상일:파산채무자 대원기계주식회사의 사내이사임.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2018.08.30. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2018년8월30일 소유권 대OO 말소  
2 2018년8월30일 근저당권 중OO 1,728,000,000원 말소기준  
3 2018년10월29일 근저당권 중OO 259,200,000원 말소  
4 2020년3월5일 가압류 신OO 21,000,000원 말소  
5 2020년3월10일 가압류 이OO 86,000,000원 말소  
6 2020년3월13일 가압류 주OO 98,000,000원 말소  
7 2021년4월19일 압류 국 말소  
8 2022년7월29일 가압류 근OO 29,524,730원 말소  
9 2023년11월9일 압류 성OO 말소  
10 2025년9월15일 임의경매 유OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2018.08.30. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2018년8월30일 소유권 대OO 말소  
2 2018년8월30일 근저당권 중OO 1,728,000,000원 말소기준  
3 2018년10월29일 근저당권 중OO 259,200,000원 말소  
4 2020년3월5일 가압류 신OO 21,000,000원 말소  
5 2020년3월10일 가압류 이OO 86,000,000원 말소  
6 2020년3월13일 가압류 주OO 98,000,000원 말소  
7 2021년4월19일 압류 국 말소  
8 2022년7월29일 가압류 근OO 29,524,730원 말소  
9 2023년11월9일 압류 성OO 말소  
10 2025년9월15일 임의경매 유OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 제시외 건물 포함 기계기구 포함 매각 감정서상 임차인 소유로 주장되는 제시외 건물(ㄹ) 및 제시외 건물(ㅁ)은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불명)
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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