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♬ 하남시 오피스텔경매>2025타경626>신장동 오피스텔경매>하남시 신장동 430-22 신장동오피스텔 15층1502호 여의주경매
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경기 하남시 신장동 430-22에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경626이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 196,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 137,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.03.23(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 13,720,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경626 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.23(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 성남지원 1계
☎ 737-1321 |
| 소재지 |
경기도 하남시 신장동 430-22 신장동오피스텔 15층1502호 |
| 사건번호 |
2025 타경 626
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
196,000,000원 |
채권자 |
에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) |
사건접수일 |
2025.02.20 |
| 최저입찰가 |
(70%) 137,200,000원 |
채무자 |
주OOOOOOOO |
개시결정일 |
2025.02.21 |
입찰보증금 |
13,720,000원 |
소유자 |
주OOOOOOOO |
배당종기일 |
2025.05.07 |
| 경매청구금 |
140,776,672원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
34.66㎡(10.48평) |
토지면적 |
4.88㎡(1.48평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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신장동 430-22 |
261분의 4.88 |
4.88㎡ (1.48평)
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건물
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신장동 430-22 |
15층1502호 철근콘크리트구조 |
34.66㎡ (10.48평)
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2026-02-13
유찰
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(100%) 196,000,000원
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2026-03-23
진행
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(70%) 137,200,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방1.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 신장동 소재 ""신장사거리"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위에는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 입지환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 ""하남시청역""이 소재하여, 제반 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상15층 지하1층 건물 내 제15층 제1502호로서,
(2019.9.26. 사용승인)
외벽 : 석재붙임 마감 및 시멘몰탈 위 페인트마감 등.
내벽 : 시멘트몰탈위 벽지도배, 타일 등 마감
창호 : 하이새시 창호임.
4)이용상태
오피스텔(방1, 거실, 욕실, 주방, 다용도실 등)로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조.)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스 이용 개별난방설비, 냉방설비, 화재탐지 및 소화설비 등 구비됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서 평지이며, 상업.업무용 건부지 상태임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 로폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구(2016-05-31) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
특이사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 7. 21. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년7월21일 |
소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2022년7월21일 |
근저당권
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주OO |
168,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년4월3일 |
가압류
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신OO |
80,000,000원 |
말소
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| 4 |
2025년2월21일 |
임의경매
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주OO |
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말소
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| 5 |
2025년3월11일 |
압류
|
하OO |
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말소
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| 6 |
2025년3월13일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 7 |
2025년5월16일 |
가압류
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롯OO |
22,244,085원 |
말소
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| 8 |
2025년7월22일 |
가압류
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근OO |
16,313,410원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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