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♬ 하남시 아파트형공장경매>2025타경51670>풍산동 아파트형공장경매>하남시 풍산동 490-2 하우스디스마트밸리 9층에프923호 여의주경매
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경기 하남시 풍산동 490-2에 소재한 아파트형공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경51670이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 170,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 119,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.03.23(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 11,900,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경51670 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.23(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 성남지원 1계
☎ 737-1321 |
| 소재지 |
경기도 하남시 풍산동 490-2 하우스디스마트밸리 9층에프923호 |
| 사건번호 |
2025 타경 51670
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트형공장 |
| 감정평가액 |
170,000,000원 |
채권자 |
중OOOOO |
사건접수일 |
2025.02.21 |
| 최저입찰가 |
(70%) 119,000,000원 |
채무자 |
주OOO OOOO |
개시결정일 |
2025.02.24 |
입찰보증금 |
11,900,000원 |
소유자 |
주OOO OOOO |
배당종기일 |
2025.05.07 |
| 경매청구금 |
133,649,914원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
42.12㎡(12.74평) |
토지면적 |
10.03㎡(3.03평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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풍산동 490-2 |
7017.7분의 10.0262 |
10.0262㎡ (3.03평)
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건물
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풍산동 490-2 |
9층에프923호 철근콘크리트구조 |
42.12㎡ (12.74평)
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2026-02-13
유찰
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(100%) 170,000,000원
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2026-03-23
진행
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(70%) 119,000,000원
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1) 위치합니다. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 ""한홀초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
대규모아파트단지, 업무시설 및 상업시설, 관공서, 공원등이 소재하는 바 제반 주위
환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건동까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통
사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하4층 지상10층 건내 9층 에프923호로서,
외벽: 강화유리 및 석재붙임
내벽: 내부인테리어 마감.
창호: 강화유리창임.
4)이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화기설비, 화재탐지설비,
보안설비 등 도어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 및 상업용건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 주차장 진출이이 가능하며 외곽동도와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 중로3류(폭12m~15m)
(접함), 중로3류(폭12m~15m)(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구,
배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 09. 30. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년9월30일 |
소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2019년9월30일 |
근저당권
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중OO |
156,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년10월22일 |
가압류
|
박OO |
280,894,336원 |
말소
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| 4 |
2024년12월2일 |
가압류
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신OO |
270,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년12월27일 |
가압류
|
중OO |
231,597,538원 |
말소
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| 6 |
2025년2월24일 |
임의경매
|
중OO |
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말소
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| 7 |
2025년4월29일 |
가압류
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전OO |
180,000,000원 |
말소
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| 8 |
2025년10월16일 |
가압류
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근OO |
77,143,320원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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