1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "지하철5호선 미사역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 상업시설, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 지하철역 및 버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인 교통
상황 편리함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 3층 309호로서
외벽 : 복합판넬 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 소화전설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 토지로 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
번호 1) 남서측이 폭 약 20미터 도로에 접함.
번호 2) 남서측이 폭 약 20미터 도로에, 남동측이 폭 약 35미터 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
번호 1) 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공
주택특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역<수도법시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>
번호 2) 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공공주택지구<공공주택특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법시행령 제14조의3제2호)<수도법>,
공장설립제한지역<수도법>
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
백인걸
309호
2022.03.21.
2022.03.08.
2024.12.31.
210,000,000
있음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025. 01. 02. 경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년4월21일
소유권
김OO
말소
2
2024년6월20일
임차권설정
백OO
210,000,000원
인수
3
2025년1월2일
강제경매
백OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 210,000,000원, 전입일자 2022.03.21. 확정일자 2022.03.08.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
