1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 신현동에 소재하는 ""강남제일요양병원"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 ""주상용 건부지""로 이용 중임
4)인접 도로상태
서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역
(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 현황 지상1층~지상5층 건물로서,
외 벽 : 석재 붙임 마감 등,
창 호 : 새시창호 마감 등임.
2)이용상태
지하1층(현황 지상1층): 주차장, 관리실, 계단실, 근린생활시설(현황 공실) 등으로 이용 중임.
지상1층(현황 지상2층): 다가구주택(201~203호)으로 이용 중임.
지상2층(현황 지상3층): 다가구주택(301~304호)으로 이용 중임.
지상3층(현황 지상4층): 다가구주택(401~304호)으로 이용 중임.
지상4층(현황 지상5층): 다가구주택(501~504호)으로 이용 중임.
옥탑층: 창고, 기계실 등으로 이용 중임.
3)설비내역
기본적인 위생설비, 전기설비, 주차시설 및 승강기 설비 등을 갖추었음.
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
공부상 지하1층(주자창, 계단실)이나, 현황 지상1층(주차장, 계단실, 일부 근린생활시설, 관리실 등)임.
공부상 지상1층(근린생활시설)이나, 현황 지상2층(다가구주택)임.
공부상 지상2층~지상4층이나, 현황 지상3층~ 지상5층임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김다혜
404호
2020.05.04.
2020.04.13.
2025.5.9.
60,000,000
없음
2020.05.04.부터
김승진
301호
2022.01.24.
2022.01.12.
55,000,000
없음
2022.01.25.부터
나태욱
502호
2019.08.16.
2019.08.16.
2025.4.16.
55,000,000
없음
2019.08.17.부터
박보화
503호
2022.07.15
2022.06.16
2025.2.25.
105,000,000
없음
박상언
402호
2023.10.05.
2023.10.05.
2025.4.8.
60,000,000
없음
2023.10.05.부터
박순복
303호
2024.07.15
미상 [월]미상
없음
박용주
202호
2021.03.22.
2021.03.22.
2025.3.10.
40,000,000
없음
2021.03.15.부터
박지석
403호
2023.01.13.
2023.01.13.
2025.3.20.
100,000,000
없음
2023.01.13.부터지
심윤택
1층
2014.09.30
미상 [월]미상
없음
윤기열
401호
2022.04.20.
2022.04.20.
2025.5.19.
55,000,000
없음
2022.04.20.부터
윤석출
501호
2019.10.04.
2025.02.28.
2025.3.10.
20,000,000 [월]100,000
없음
2019.04.15.부터
정내혁
201호
2021.11.24.
2021.11.24.
2025.3.31.
45,000,000
없음
2021.11.24.부터
정다운
304호
2022.04.28.
2022.03.23.
70,000,000
없음
2022.04.19.
정성민
203호
2021.05.18.
2021.04.22.
2025.4.16.
100,000,000
없음
2021.04.21.부터
주식회사힐링디앤티
102호
2016.07.06
없음
2016.06.27.부터2018.06.27.
최승현
504호
2023.06.12.
2023.04.17.
2025.3.31.
65,000,000
없음
2023.06.10.부터
최연경
302호
2020.03.16.
2020.02.18.
2025.3.13.
65,000,000
없음
2020.02.18.부터
매각물건명세 비고
최연경:보증금 65,000,000원 중 1천만 원은 2022.02.23.에 증액 되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022. 02. 23.임
