1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '쌍암공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
도시형생활주택 및 상업용건물, 병원등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조(철근)콘크리트 지붕 18층 건물내 제16층 제1612호로서,
외벽 : 콘크리트위 페인팅 및 인조석붙임 등,
창호 : 새시창호임.
4)이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5)설비내역
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복2차선의 도로변으로 본건 단지 진입로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오경철
건물전부
2020.08.10.
2020.07.07.
2025.10.02.
179,000,000
있음
2020.07.31.~2024.01.05.
매각물건명세 비고
오경철: 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2023년 9월 7일(임차보증금 179,000,000원, 주민등록일자 2020년 8월 10일, 점유
개시일자 2020년 7월 31일, 확정일자 2020년 7월 7일)임, 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년7월31일
소유권
유OO
말소
2
2021년11월16일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2021년12월1일
근저당권
주OO
13,000,000원
말소기준
4
2023년9월7일
임차권설정
오OO
179,000,000원
말소
5
2025년7월2일
강제경매
오OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
2023년 9월 7일 접수 제123040호 주택임차권등기(임차보증금 179,000,000원, 주민등록일자 2020년 8월 10일, 확정일자 2020년
7월 7일)는 만일 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하고, 위 임차권등기는 소멸되지 아니할 수 있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 대항력 있는 임차인 있음
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 의거 전세사기 피해자의 우선매수권 있음
