1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 서신면 매화리 소재 "서신면행정복지센터" 동측 근거리에
위치하고 있으며, 주위는 농경지, 중소규모 공장, 농가주택, 자연림이 혼재하는
등 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 기호6,8,9,10 토지(현황 포장도로)를 이용하여 기호1,2,3,4,5토지는 차량
출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호 1,2,3,4,5 토지는 북측 하향 완경사지를 평탄조성(그리드형 보강토 옹벽쌓기)
한 건축허가지이며, 기호7 토지는 개발행위허가 제외지로 삼각형 완경사의 자연림
상태이고, 기호8 토지는 개발행위허가지이나 현재는 부정형 완경사의 자연림
상태임.
4)인접 도로상태
기호1,2,3,4,5 토지는 콘크리트 포장 세로에 접하고, 기호7,8은 맹지이며,
기호6,9,10,11 토지는 콘크리트 포장 세로 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1:보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 성장관리권역임.
기호2:보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 성장관리권역임.
기호3:보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 성장관리권역임.
기호4:보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 성장관리권역임.
기호5:보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 성장관리권역임.
기호6:보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 성장관리권역임.
기호7:보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 성장관리권역임.
기호8:보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 성장관리권역임.
기호9:계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한
모든축종제한) 성장관리권역임..
기호10:계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한
모든축종제한) 성장관리권역임.
기호11:계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 소로1류(폭10m-12m)(2017-08-28)
(접합),소로1류(폭10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)
성장관리권역임.
6)제시목록 외의 물건
없 음,
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.1.29.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년7월13일
소유권
서OO
말소
2
2021년1월29일
근저당권
케OO
804,000,000원
말소기준
3
2021년1월29일
지상권
대OO
말소
4
2021년1월29일
(1)근저당권설정
이OO
220,000,000원
말소
5
2021년1월29일
(2)근저당권설정
윤OO
220,000,000원
말소
6
2021년2월24일
가등기
박OO
말소
7
2022년2월7일
압류
화OO
말소
8
2022년10월12일
압류
국
말소
9
2022년10월13일
압류
국
말소
10
2023년7월10일
가압류
김OO
487,056,420원
말소
11
2024년1월18일
임의경매
성OO
말소
12
2024년3월14일
압류
수OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록 7,8,12,13 지상에 자생하고 있는 소나무, 참나무 등의 수목은 거래관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가함
3. 목록1 내지 6 및 목록 8(매화리 100-15번지)은 개발행위를 득한 토지로 허가와 관련된 사항은 관련 행정관청에 확인 요망
4. 목록 9,10,11,14,15는 농지취득자격증명서제출 요망(미제출 시 보증금 미반환)
5. 목록 12 지상 및 남서측 경계지점 부근에 연고미상의 분묘 다수기가 소재하고 있으며, 분묘기지권 성립여부는 불분명함
