1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평교차로" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 제3층 제302호로서,
(사용승인일: 2019.01.15)
외벽 : 치장벽돌조 마감임.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감임.
창호 : 샷시 창호등임.
4)이용상태
도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형, 평지의 토지로서, 도시형생활주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 약 8미터정도의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
본건 내부구조는 현장조사시 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 표준적 이용상황을 기준하였고, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이희수
302호
2021.02.01
2020.12.28
265,000,000
있음
2021.02.01
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.6.7.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월1일
소유권
차OO
말소
2
2021년6월7일
압류
동OO
말소기준
3
2021년6월21일
압류
중OO
말소
4
2021년7월7일
압류
동OO
말소
5
2021년9월2일
압류
동OO
말소
6
2021년9월16일
압류
안OO
말소
7
2021년9월29일
압류
국OO
말소
8
2021년10월14일
압류
서OO
말소
9
2022년6월30일
가압류
엠OO
7,024,624원
말소
10
2022년12월21일
압류
송OO
말소
11
2023년3월3일
임차권설정
이OO
265,000,000원
말소
12
2023년12월1일
압류
서OO
말소
13
2024년8월2일
강제경매
주OO
말소
14
2024년9월10일
압류
김OO
말소
15
2025년8월28일
압류
용OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력 포기와 임차권말소에 동의한다는 인수조
건변경 확약서가 2026. 1. 23.자 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지
않음
