1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄복합문화센터" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 동탄신도시내 대규모 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 중심상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은
보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층-지상19층 건물중 내 제5층 제504호로서,
외 벽: 외장 돌붙임 및 복합판넬 마감 등,
내 벽: 내장타임 마감 등,
창 호: 새시창호 임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
급·배수 및 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 제1.2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측 및 동측으로 약 25m 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(동탄(1)지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양명환
504호전부
2022.03.16
2022.02.16(1차),2023.04.10(2차)
165,000,000원(1차,2차))
있음
2022.03.16
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.3.29.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월29일
소유권
박OO
말소
2
2024년3월29일
압류
화OO
말소기준
3
2024년4월4일
임차권설정
양OO
165,000,000원
말소
4
2024년10월25일
강제경매
주OO
말소
5
2024년11월7일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력 포기와 임차권말소에 동의한다는 인수조
건변경 확약서가 2026. 1. 21.자에 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지
않음
