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♬ 울진군 토지(전)경매>2025타경349>근남면 토지(전)경매>울진군 근남면 산포리 892-2 여의주경매
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경북 울진군 근남면 산포리에 소재한 토지(전)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경349이며 대구지방법원 영덕지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 101,106,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 70,775,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.03.20(금) 10:00입니다.
입찰보증금은 7,077,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경349 (대구지방법원 영덕지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.20(금) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대구지방법원 영덕지원 2계
☎ 054-730-3025 |
| 소재지 |
경상북도 울진군 근남면 산포리 892-2 |
| 사건번호 |
2025 타경 349
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
토지(전) |
| 감정평가액 |
101,106,000원 |
채권자 |
전OO |
사건접수일 |
2025.03.18 |
| 최저입찰가 |
(70%) 70,775,000원 |
채무자 |
지OO |
개시결정일 |
2025.03.20 |
입찰보증금 |
7,077,500원 |
소유자 |
지OO |
배당종기일 |
2025.05.30 |
| 경매청구금 |
50,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
1,233.00㎡(372.98평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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산포리 892-2 |
전 |
1233㎡ (372.98평) |
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2026-02-20
유찰
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(100%) 101,106,000원
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2026-03-20
진행
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(70%) 70,775,000원
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1) 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 울진군 근남면 산포리 소재 ""산포1리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며
주위는 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 인접지를 통하여 농기계 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
세장형의 평지로서 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나 남서측으로 2m 내외의 비포장농로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2017-07-13)(근남면도시지역) , 자연녹지지역(2017-07-13)(자연녹지지역), 가축사
육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 이동가능한 비닐하우스 1기가 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 없음. |
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< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 3. 18. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년10월29일 |
소유권 |
지OO |
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말소
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| 2 |
2024년3월18일 |
근저당권 |
전OO |
65,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2025년3월20일 |
임의경매 |
전OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
지상에 이동가능한 비닐하우스 1기 소재하며 매각에서 제외함.
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
※ 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사
례 다수 있음). |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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