1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영덕군 강구면 삼사리 소재 '삼사해상공원' 남서측 근거리에 위치하는 '삼진비치' 제4층 제403호
로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 펜션 및 아파트 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장 및 국도변에 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 중 제4층 제403호로서,
[사용승인일 : 2017.05.17.]
외 벽 : 복합판넬, 징크판넬 및 석재치장 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바 닥 : 바닥내장재 등 마감.
창 호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
가) 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생/급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
동향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, '오피스텔' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 서측으로 폭 약 25M 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건은 건물등기사항전부증명서상 '삼사리 334-5, 335-4' 지상 소재로 등재되어 있으나, 2017년
07월11일자로 토지합병되어 '334-5번지' 지상소재임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권분선
목적물전부
2023.11.13.
2023.11.13.
2025.5.27.
육천만원
없음
2023.11.11.~2026.11.10.
김선련
목적물전부
2025.5.23.
육천만원
2023.11.11.~2026.11.10.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 11. 8. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년11월8일
소유권
김OO
말소
2
2023년11월8일
근저당권
구OO
84,000,000원
말소기준
3
2023년11월16일
전세권
김OO
60,000,000원
말소
4
2025년3월14일
가압류
현OO
17,841,903원
말소
5
2025년3월24일
가압류
농OO
9,940,232원
말소
6
2025년3월25일
가압류
경OO
66,965,000원
말소
7
2025년3월27일
임의경매
구OO
말소
8
2025년8월19일
압류
포OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
건물등기사항전부증명서상 '삼사리 334-5, 335-4' 지상 소재로 등재되어 있으나, 2017. 7. 11. 자로 토지 합병되어 '334-5번지'
지상 소재임.
