1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 상장리 소재 ""상장교"" 남서측 인근에 위치하며, 부
근은 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택, 농경지 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환
경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사
정은 무난한편임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 조사일현재 대부분 나지(농경지) 상태이며, 감정인의 개략적인 실측에
의하면 본건 토지의 북동측 일부가 현황 ""도로""로 판단됨.
4)인접 도로상태
본건 토지 북측으로 폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)
(2023-08-01)(소로2-입장813)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양대초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호
에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 임.
6)제시목록 외의 물건
-감정인의 개략적인 실측에 의하면, 본건 토지 남측 일부에 별첨 ""사진용지"" 에서와 같이 소유자 미상의 제시외 수목(감나무 외, 3주)이 소재하는 것으로 판단되어, 개략적인 소재위치 및 수종, 규격 등을 조사하여 평가하였으니, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요하며, 제시외 수목에 대한 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
-감정인의 개략적인 실측에 의하면, 본건 토지와 인접하여 소재하는 건물 등이 본건 토지의 지적경계 부근 일부를 점유하고 있을 가능성이 있는 바, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요하며, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
감정인의 개략적인 실측에 의하면 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""에서와 같이 본건 토지중 북동측 일부가 현황 ""도로""로 판단되는 바, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요함.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
