1)위치 및 주위환경
평가대상 물건은 경상북도 영주시 풍기읍 수철리 소재 '희방사역' 동측 인근에 위치하며,
부근은 시외곽 농경지대로서 농경지, 과수원, 태양광발전소 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 남하향의 경사지대내에 평탄하게 조성되어 있으며, '과수원'부지임.
4)인접 도로상태
동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률> , 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설면적 900㎡이상 가축(소 , 말 , 양 , 사슴)
사육 또는 일부 가축(닭 , 오리 , 개 , 돼지 , 젖소 , 메추리) 사육 불가)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률> , 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> , 온천원보호지구
(2024-12-17)(온천법)<온천법>
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
