1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 유어면 대대리 소재‘회룡마을’남동측 인근에 위치하고 있으며,
주변은 농경지 및 임야 등으로 형성된 지방도변임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적
인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고, 평탄한 부정형의 토지로서 농경지(전)로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 접도구역<도로법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 기호2 토지는 인접지(241-3번지(도로) 및 산107번지 등) 일부를 본건 토지와
같이 전으로 이용중인 등 인접지와의 지적경계가 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치
및 인접지와의 경계 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
1)건물의 구조
기호4. 경량철골구조 패널지붕 단층건으로,
외 벽: 사이딩판넬마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 치장합판, 일부 타일마감 등,
창 호: 샷시창구조임.
2)이용상태
공부상 용도는 제2종근린생활시설임.
3)설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급,배수설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조하시기 바람.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 제시외건물 기호(ㄱ)은 인접지(365-5번지) 소유 제시외건물과 벽체 및 지붕 일
부를 공유하고 있는 바 참고하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.3.3.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년1월20일
소유권
농OO
말소
2
2021년3월3일
근저당권
창OO
60,000,000원
말소기준
3
2021년6월4일
근저당권
합OO
500,000,000원
말소
4
2021년8월19일
가압류
신OO
111,758,400원
말소
5
2023년4월20일
가압류
신OO
270,000,000원
말소
6
2023년7월7일
압류
창OO
말소
7
2024년3월7일
임의경매
합OO
말소
8
2024년4월17일
압류
국OO
말소
9
2024년8월2일
임의경매
창OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 목록 1. 토지는 북측 일부 토지가 접도구역에 저촉되나 그 저촉면적이
비교적 과소하여 토지에 사용, 수익에 미치는 영향이 별무한 바, 이에 구애 됨이 없이 감정평가하였음.
