1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 남계리 소재 "신기마을" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 마을, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
2)교통상황
본건까지 농기계 접근 가능하며 남서측으로 마을입구에 버스승강장 소재 도로(초남신기길)가 진행함.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 지반 대체로 평탄한 전 및 묘역임.
4)인접 도로상태
북측으로 폭 약3미터 아스팔트포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
분묘2기, 묘역조경수, 컨테이너 1동(이동가능) 등이 소재함.
7)공부와의 차이
본건은 지목 '전'이나 일부(약70%)는 분묘2기가 소재하는 조성묘역임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2010년3월22일
소유권
박OO
말소
2
2025년6월11일
강제경매
전OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 분묘 2기 소재
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 가능성 있음(별첨 사실조회회신서 참조)
3. 지상에 매각에서 제외하는 컨테이너 1동 소재
