1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 옥룡면 동곡리 소재 ‘전라남도 교육청 백운학생수련장’ 남측 인근에 위치
하며 주위환경은 각종 팬션과 관련업종, 단독주택 등이 혼재한 산간 휴양지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형 토지로 완경사지대에 평탄하게 조성하여 단독주택 부속토지(마당등)로 이용중임.
4)인접 도로상태
남측으로 5~6미터 정도의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 일부를 인접지 건물이 점유하고 있음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.04.14. 가등기 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년12월17일
소유권
김OO
말소
2
2025년4월14일
가등기
박OO
인수
3
2025년9월3일
임의경매
박OO
말소기준
4
2025년11월18일
가압류
주OO
7,639,684원
말소
5
2025년12월9일
가압류
주OO
8,991,644원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 최선순위 가등기권자는 담보가등기권자로서 신청채권자임.
2. 본건 토지 일부를 인접지 건물이 점유하고 있으며, 정확한 점유 면적은 별도의 측량 필요.
3. 농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 발급 대상 농지가 불법으로 형질이 변경된 경우, 불법 형질변경된 부분에 대한
원상복구가 필요하며, 현 상태에서 농지취득자격증명을 발급할 수 없다는 옥룡면장의 사실조회 회신이 있으므로 매수희망자는
소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에
는 매수신청보증금을 몰수함)
