1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 양괴리 소재 '대신마을' 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형의 토지로서 상업용건부지(제2종근린생활시설-사무소)로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 토지로서 전, 타인건물 부지 중 일부로 이용중임. 일련번호 3) 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호 1,2) 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 일련번호 3) 남측으로 지적도상 소폭의 도로에 접하나 현황은 맹지로서 일련번호 1) 토지를 통해 출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
일련번호 1~3) 일부 지상에 제시외수목(조경수-소나무 등)이 소재함. 일련번호 1) 제시외건물 기호ㄱ)이 소재함. 일련번호 2) 토지 일부는 인접지상 건물부지 중 일부로서 타인점유 상태임. 일련번호 2) 소유자 미상의 제시외건물 기호ㄴ)이 소재함. 일련번호 3) 소유자 미상의 제시외건물 기호ㄷ)이 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2014.11.27.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2006년11월14일
소유권
한OO
말소
2
2014년11월27일
근저당권
농OO
26,400,000원
말소기준
3
2024년12월18일
가압류
전OO
9,214,284원
말소
4
2025년9월29일
임의경매
농OO
말소
5
2025년10월15일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 건물 및 타인 점유 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각, 토지만 매각
2. 목록2.3. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 보증금몰수, 정읍시 신태인읍의 사실조회서에 따르면 목록2.는 원상회복명령이
발하여질 가능성이 있음(농지취득자격증명서 발급과 관련해서는 해당관서에 문의 바람)).
3. 목록 1.~3. 토지상에 소유자 미상의 제시외수목(조경수-소나무 등)이 소재하나 매각에서 제외
4. 목록 1.~3. 토지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하나 매각에서 제외
5. 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격은 목록1. 금 22,700,000원, 목록2. 금 4,400,000원, 목록3. 금 38,500,000원임
6. 목록2. 토지 일부는 인접지상 건물부지 등에 의하여 타인점유 상태임
7. 목록3.은 현황 맹지임
