1)위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 고창군 해리면 금평리 소재 "가재지마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 농가주택과 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대입니다.
2)교통상황
대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도 등이 위치하고 있어 인근지역으로 이동이 수월하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
● 대상토지 기호 1)은 부정형의 토지로서 기호 2)의 부속토지로 이용중입니다. ● 대상토지 기호 2)는 부정형의 토지로서 현황 '대'(단독주택)로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
남측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 대상토지 기호 1) 일부 지상에 비닐하우스와 이동이 용이한 컨테이너박스가 소재합니다.
1)건물의 구조
3-가) 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층으로서, 외 벽 : 싸이딩판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창호 입니다.
2)이용상태
3-가)는 단독주택으로 이용중입니다.
3)설비내역
대상 건물에 기본적인 전기설비와 위생설비, 난방설비, 간이 태양광설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박진아
전부
2019.3.6.
2025.12.18.
2025.12.18.
70,000,000
없음
2017.3.30.~현재까지
매각물건명세 비고
박진아:채무자 전용덕의 제수임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.3.22.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년10월20일
소유권
전OO
말소
2
2018년3월22일
근저당권
해OO
84,000,000원
말소기준
3
2018년3월22일
지상권
해OO
말소
4
2025년9월18일
임의경매
해OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.3.22.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년3월6일
소유권
전OO
말소
2
2018년3월22일
근저당권
해OO
84,000,000원
말소기준
3
2025년9월18일
임의경매
해OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 목록1. 지상에 컨테이너와 비닐하우스 등이 소재하나 매각에서 제외(이동 용이함)
4. 목록3. 건물 상부에 간이 태양광설비 소재하나 매각에서 제외
