1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 진주시 상대동 kt플라자 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 상업용 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대체로 사다리 평지로서 현황 숙박시설임.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 광대로변 및 북측으로 소폭의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 일반상업지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-47)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
기호 2)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1/지상3층 건물로서
외벽 미장스톤 등 마감
창호 새시창호
2)이용상태
숙박시설로 이용 중임.
3)설비내역
위생설비 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물
- 구조 : 별첨 ""지적개황도 및 건물개황도""와 같이 기호 ㉠이 소재함.
- 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 없을 것 으로 판단됨.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박범수
206호
2020.06.22.
[월]400,000
없음
매각물건명세 비고
박범수:임차인으로 조사되나 권리신고가 없어 임대차 관계 불분명.
부동산현황조사보고서상 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017. 3. 8. [근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1982년3월23일
소유권
강OO
말소
2
2017년3월8일
근저당권
수OO
450,000,000원
말소기준
3
2019년6월20일
근저당권
수OO
60,000,000원
말소
4
2025년5월1일
압류
진OO
말소
5
2025년5월21일
임의경매
진OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017. 3. 8. [근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1990년8월2일
소유권
강OO
말소
2
2017년3월8일
근저당권
수OO
450,000,000원
말소기준
3
2019년6월20일
근저당권
수OO
60,000,000원
말소
4
2025년5월1일
압류
진OO
말소
5
2025년5월21일
임의경매
진OO
말소
6
2025년10월23일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상'ㄱ') 매각 포함.
-지상의 구축물(화단, 옥탑-계단실 등)은 건물 가격에 포함됨.
-정확한 지적관련 사항이 필요한 경우 측량을 요함.
