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♬ 무안군 아파트경매>2025타경51297 >삼향읍 아파트경매>무안군 삼향읍 남악리 2072 오룡마을휴먼시아 204동 2층201호 여의주경매
전남 무안군 삼향읍 남악리 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경51297 이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다. 188,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 131,600,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2026.04.13(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경51297 (광주지방법원 목포지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.04.13(월) 10:00
(입찰 41 )
진행상태 : 유찰 광주지방법원 목포지원 5계☎ 061-270-6695
소재지
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2072 오룡마을휴먼시아 204동 2층201호
사건번호 2025 타경 51297
물건번호
(1
물건용도
아파트
감정평가액
188,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2025.07.30
최저입찰가
(70%) 131,600,000원 채무자
김OO
개시결정일
2025.07.31
입찰보증금
13,160,000원
소유자
김OO
배당종기일
2025.11.03
경매청구금
190,948,985원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
84.92㎡(25.69평 )
토지면적
58.38㎡(17.66평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
남악리 2072
38156.2분의 58.3812
58.3812㎡ (17.66평)
건물
남악리 2072
204동 2층201호 철근콘크리트구조
84.92㎡ (25.69평)
2026-02-23
유찰
(100%) 188,000,000 원
2026-04-13
진행
(70%) 131,600,000 원
1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
1)위치 및 주위환경
무안군 삼향읍 남악리 소재 '전라남도청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공공기관, 아파트단지임.4차선 아스팔트포장도로 가 개설되어 있고, 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로 가 개설되어 있음.제3종일반주거지역 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조차남
건물전부
2016.12.14.
2021.12.14.
180,000,000
있음
매각물건명세 비고 조차남은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.07.11.임
경매신청채권자인 주택도시보증공사는 임차권자 조차남의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.07.31. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년5월20일
소유권
김OO
말소
2
2024년7월11일
임차권설정
조OO
180,000,000원
인수
3
2025년7월31일
강제경매
주OO
말소기준
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2016.12.14. 확정일자 2021.12.14.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
2024년 9월분부터 2025년 7월분까지 약 1,187,490원의 관리비가 미납됨(공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음)
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
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