1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""한신대학교 신학대학원"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 공원, 각급 학교, 근린생활시설, 다세대주택이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환
경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, ""화계역(우이신설선)""이
소재함.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제2층 제203호로서,
외벽 : 벽돌 및 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4)이용상태
기준시점 현재 단지형다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 등 참조)
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상토지 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박진아
203호전체
2020.11.20.
2020.10.28.
2025.4.25.
261,000,000
있음
2020.11.20.~2025.04.현재
매각물건명세 비고
- 서울보증보험은 임차인 박진아의 임차보증금반환채권의 질권자이자 이 사건 신청채권자로서 질권설정금액은 224,400,000원임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 1. 21. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월20일
소유권
이OO
말소
2
2022년1월21일
압류
국
말소기준
3
2024년10월11일
압류
서OO
말소
4
2024년11월19일
임차권설정
박OO
261,000,000원
말소
5
2025년2월17일
압류
국
말소
6
2025년2월27일
강제경매
서OO
말소
7
2025년11월21일
압류
강OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 2024. 11. 19. 접수 제187971호 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수함)
