1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""서울정릉우체국"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재해 있고 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 지하층 비01호로서,
외벽: 적벽돌 붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 후첨 ""내부구조도""를 참조 바랍니다.
5)설비내역
위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 세로(가)의 포장도로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역,,대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박범진
제지하층제비01호전부
2022. 2. 28.
2022. 1. 26.
115,000,000
있음
미상
주택도시보증공사(박범진)
제지하층제비01호전부
2022. 2. 28.
2022. 1. 26.
2025.3.7.
115,000,000
있음
미상
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 1. 임차인 박범진의 임대차보증금 대위변제권자로서 이 사건 경매신청채권자
2. 확정일자 : 금 115,000,000원(2022. 1. 26.)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 2. 21. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월3일
소유권
오OO
말소
2
2023년2월21일
압류
국
말소기준
3
2023년5월11일
가압류
주OO
595,000,000원
말소
4
2024년3월12일
임차권설정
박OO
115,000,000원
말소
5
2024년3월22일
압류
국
말소
6
2025년3월10일
강제경매
주OO
말소
7
2025년3월25일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택도시보증공사 : 배당금에서 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포
기하고 임차권 말소에 동의하는 확약서 제출함 (2026.02.26.접수)
