1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 수유1동주민센터 남서측 인근에 위치하며
주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반입지여건은
보통인 편임.
2)교통상황
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에
경전철(우이신설선) 삼양역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.
3)건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건중 2층 201호로서
외 벽: 화강석 및 드라이비트 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4)이용상태
다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니)으로 이용중임.
5)설비내역
승강기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 다세대주택부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 약4m의 도로에 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(28m이하),가축사육제한구역,건축허가착공제한지역,
상대보호구역,대공방어협조구역(77-257m),과밀억제권역.
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박종용
제2층제201호전부
2020.05.25.
2020.05.18.
225,000,000
있음
2020.05.29.~
주택도시보증공사(박종용)
제2층제201호전부
2020.05.25.
2020.05.18.
2025.6.17.
225,000,000
있음
2020.05.29.~2025.06.현재
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(박종용): 임차인 박종용의 임대차보증금 대위변제권자로서 이 사건 경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 2. 8. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년7월8일
소유권
김OO
말소
2
2022년2월8일
압류
국
말소기준
3
2022년9월16일
가압류
주OO
1,450,500,000원
말소
4
2022년9월21일
임차권설정
박OO
225,000,000원
말소
5
2022년10월19일
압류
강OO
말소
6
2025년4월9일
강제경매
주OO
말소
7
2025년6월9일
압류
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 2022. 9. 21. 접수 제134923호 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수함)
