1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 방3.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 성북구 동소문동6가 소재 '서울돈암초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 연립·다세대주택, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 '성신여대입구역(4호선, 우이신설선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 4층건 내 제1층 제2호로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
창 호 : 새시창호 마감 등.
4)이용상태
다세대주택(방3, 주방 겸 거실, 욕실, 현관 등)으로 이용중임.
<후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조>
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상토지 북측 및 동측으로 각각 세로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계
미상임.
■ 기타
대상물건에 후첨 '건물이용상황 및 임대상황', '사진용지'와 같이 부합물 및 종물 ㄱ)이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송유성
1층제2호전부
2021.12.17
2021.11.10
300,000,000
있음
2021.12.17.~
주택도시보증공사
1층2호전부
2021.12.17
2021.11.10
2025.8.1.
300,000,000
있음
2021.12.17.~2023.12.16.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자로서 임차권자 송유성의 임대차보증금반환채권 양수인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.05.29. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월28일
소유권
조OO
말소
2
2023년12월28일
임차권설정
송OO
300,000,000원
인수
3
2025년5월29일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2026.02.25] 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약(대항력포기확약) 및 매각기일변경신청 제출
- 주택도시보증공사(양도전 : 송유성)가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금 전액을 변제받지
못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
- 일괄매각, 제시외 건물 포함
