1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변은
다세대주택, 대단위 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위
환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하2층 / 지상12층 건물 내 제3층 제306호로서,
(사용승인일 : 2020.06.11)
외벽 : 석재붙임 및 치창벽돌 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
4)이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 주거용 오피스텔로 이용 중으로 탐문조사됨.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 [아파트, 오피스텔, 근린생활시설] 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 5~6미터 내외, 북동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장
도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역 등.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김영숙
306호
2020.07.20
(1차:2020.06.29,2차:2021.06.11)
372,000,000
있음
2020.07.17~
주식회사하나은행(임차인김영숙의승계인)
306호
2020.07.20
2020.06.29
2025.4.29.
372,000,000
있음
2020.07.17~
매각물건명세 비고
주식회사 하나은행(임차인 김영숙의 승계인):임차보증금 372,000,000원 중 질권설정금액 323,280,000원을 승계함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.3.15. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년7월20일
소유권
박OO
말소
2
2021년3월15일
압류
국
말소기준
3
2021년12월8일
가압류
주OO
5,224,000,000원
말소
4
2022년6월10일
압류
국
말소
5
2023년12월6일
압류
국
말소
6
2023년12월21일
압류
안OO
말소
7
2025년2월10일
임차권설정
김OO
372,000,000원
말소
8
2025년3월27일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2025.2.10. 등기) 있음(임대차보증금 3억7천2백만 원, 전입일 2020.7.20.,
확정일자 2020.6.29.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
