1)위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 유성구 도룡동 소재 "대전문화방송" 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 오피스텔, 업무용 빌딩, 호텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경
은 보통임.
2)교통상황
대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 중 제17층 제1-1702호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 및 복합패널 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남동측, 동측 및 북측으로 폭 약 30미터, 20미터 및 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2015-10-23), 지구단위계획구역(엑스포과학공원 특구개발사업 및
도룡거점지구 개발사업), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육
제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광
진흥법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역(대덕연구개발특구)<연구
개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별
법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에
관한 법률>, 택지개발지구기타(연구단지택지개발완료)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역
(2015-12-30)(엑스포), 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천) 임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정화연
101동1702호
2021.07.29
2021.07.29
2024.2.23.
380,000,000
있음
2021.07.29.부터현재까지
매각물건명세 비고
정화연:임대차 계약 1차,2차로함. 금액은 동일하고 2차 임대차계약은 확정일자 없음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 6. 17. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년9월23일
소유권
노OO
말소
2
2022년6월17일
근저당권
주OO
94,800,000원
말소기준
3
2023년9월25일
임차권설정
정OO
380,000,000원
말소
4
2023년12월12일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권(2023.09.25. 제126143호)은 배당에서 아래 보증금이 전액 변제되지 아
니하면 잔액을 매수인이 인수함(임대차보증금 380,000,000원, 전입일 2021.07.29. 확정일자 2021.07.29.)
