1) 위치합니다. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 소재 '감산리마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전 및 과수원 등이 혼재하는 마을주변 주택 및 농경지대임.
2)교통상황
본건까지 제 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 일주도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
3)형태 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로인 사도에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 그 밖의 사항은 없음.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 회덧칠, 제주석타일, 징크마감 등, 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 바닥: 강화마루 및 타일마감 등, 창호: 시스템창호 등임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 데크시설 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 '지적개황도' 및 '건물개황도'와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 그 밖의 사항은 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이수연
본건전부분
2023.07.13.
2025.8.14.
350,000,000원
없음
2023.07.12.~
매각물건명세 비고
이수연: 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. 최선순위 전세권자 겸 대항력 있는 임차인으로서 전세권설정등기일
은 2023.07.12.이며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.07.12. 전세권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년1월10일
소유권
최OO
말소
2
2023년7월12일
전세권
이OO
350,000,000원
말소기준
3
2025년8월26일
임의경매
이OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.07.12. 전세권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년1월10일
소유권
최OO
말소
2
2023년7월12일
전세권
이OO
350,000,000원
말소기준
3
2025년8월26일
임의경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물(별지목록 2-1) 포함.
- 조경수, 데크시설 등 포함 평가임.
