1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "대구포산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 지하1층, 지상7층 건중 제2층 제205호로서, - 외벽: 화강석 및 페어글라스 등 마감 - 내벽: 시멘트몰탈 및 페어글라스 등 마감 - 바닥: 시멘트몰탈 및 타일 등 마감 - 창호: 페어글라스 창호 등 마감입니다.
4)이용상태
근린생활시설(기준시점 현재 공실)로 이용중입니다.
5)설비내역
공동 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
가각정리된 정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, '근린생활시설 부지'로 이용중 입니다.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 30m, 남서측으로 폭 약 20m, 남동측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로 와 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대 로2류(폭 30m~35m)(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경 제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입 지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015 -12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 본건은 연접한 제시외 호실인 206호와 내부 벽체(칸막이) 없이 2개 호실이 통합되 어 있어 정확한 경계는 특정할 수 없으나, 현장에서 탐문조사된 사항, 내부 기둥 및 건축물현황도 등에 의거 개략적으로 위치를 확인하였으니, 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정정화
205호,206호
30,000,000
2016.01.28.~2021.01.27.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.1.26.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년1월26일
소유권
서OO
말소
2
2016년1월26일
근저당권
주OO
324,000,000원
말소기준
3
2016년2월23일
전세권
정OO
30,000,000원
말소
4
2025년6월23일
임의경매
주OO
말소
5
2025년11월20일
압류
달OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2026.01.05] 채권자 케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 보정기일연기신청 제출
1.일괄매각
2.목록1,2는 경계구분 없이 통합하여 튼상가로 이용 중임
