1)위치 및 주위환경
본 건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 ""왕선중학교"" 북동측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 주상용건부지 상태임.
4)인접 도로상태
북동측 및 북서측으로 폭 약 8미터의 왕복2차로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부계획은 관련부서 별도확인),
소로2류(폭 8m~10m)(접함),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(왕선중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(왕선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
택지개발지구(택지개발완료)<택지개발촉진법>임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
외벽 : 석재붙임, 스톤코트 등,
내벽 : 벽지, 인테리어마감, 타일 등,
바닥 : 장판지, 데코타일, 타일 등,
창호 : 섀시창호 등임.
2)이용상태
'단독주택(다가구주택)' 임.
1층 : 근린생활시설,
2,3층 : 다가구주택.
3)설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비(2,3층) 등 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
본 건 건물 옥상에 태양광발전설비 1식이 소재하고 있으니, 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송주원
건물중 2층50㎡(202호)
55,000,000
2021.10.19.~2023.10.18.
양치석
2025.03.25.
없음
이경재
302호
2017.05.22.
없음
이규형
201호
2020.07.07.
(1차)2020.06.15.(2차)2022.05.31.
2025.10.20.
(1차)60,000,000(2차)70,000,000
없음
2020.06.26.~
홍정희
2025.03.12.
없음
홍창대
1층
2021.03.15.
10,000,000 [월]500,000
없음
2021.03.15~2023.03.14
황정운
302호
2022.03.15.
2025.9.16.
3,000,000 [월]300,000
없음
2022.03.02.~
매각물건명세 비고
송주원:본건 신청채권자임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2012.6.25.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년6월3일
소유권
김OO
말소
2
2012년6월25일
근저당권
다OO
300,000,000원
말소기준
3
2016년8월23일
근저당권
다OO
38,000,000원
말소
4
2025년7월24일
강제경매
송OO
말소
5
2025년9월22일
압류
대OO
말소
6
2025년10월10일
압류
국OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2012.6.25.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년6월3일
소유권
김OO
말소
2
2012년6월25일
근저당권
다OO
300,000,000원
말소기준
3
2016년8월23일
근저당권
다OO
38,000,000원
말소
4
2021년10월25일
전세권
송OO
55,000,000원
말소
5
2025년7월24일
강제경매
송OO
말소
6
2025년9월22일
압류
대OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서에 나타나는 임대차관계 미상의 임차인들 있음
