1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 예산읍 발연리 소재 ""예산 여자중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 예산종합터미널, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 평지로서 현황 상업용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로 및 북측으로 폭 약 3 ~ 4m 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 ""사진용지"" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.
1)건물의 구조
- 기호(2) ~ 기호(7) : 일반철골구조 일반철골지붕 각 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2023.09.25)
- 외 벽 : 치장벽돌 및 타일, 강화유리 등 마감,
- 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 타일 등 마감,
- 창 호 : 새시창호임.
2)이용상태
- 기호(2) 1층: 근린생활시설로 이용 중임.
2층: 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임.
- 기호(3) 1층: 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임.
2층: 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임.
- 기호(4) 1층: 근린생활시설로 이용 중임.
2층: 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임.
- 기호(5) 1층: 근린생활시설로 이용 중임.
2층: 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임.
- 기호(6) 1층: 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임.
2층: 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임.
- 기호(7) 1층: 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임.
2층: 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임.
3)설비내역
기호(2) ~ 기호(7) 공히 기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 ""사진용지"" 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(주)부동산광장
10,000,000 [월]1,500,000
2025.02.10.~2027.02.09.
이재필
[월]1,500,000
2025.06.01.~2025.06.30.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ①2023.6.29.근저당 설정
②~⑦2023.11.3.근저당]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년6월29일
소유권
신OO
말소
2
2023년6월29일
근저당권
직OO
1,440,000,000원
말소기준
3
2023년11월3일
근저당권
직OO
2,880,000,000원
말소
4
2024년4월22일
근저당권
한OO
240,000,000원
말소
5
2025년5월15일
임의경매
한OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ①2023.6.29.근저당 설정
②~⑦2023.11.3.근저당]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년10월5일
소유권
신OO
말소
2
2023년11월3일
근저당권
직OO
1,440,000,000원
말소기준
3
2023년11월3일
근저당권
직OO
2,880,000,000원
말소
4
2024년4월22일
근저당권
한OO
240,000,000원
말소
5
2024년12월10일
압류
예OO
말소
6
2025년5월15일
임의경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 수목 매각 포함
- 목록1 지상의 이동식 천막(8동) 및 LPG 저장탱크로 추정되는 물건은 이동 및 철거가 용이하므로 매각 제외
- 목록1 지상의 전기차 충전설비는 타인소유이므로 매각 제외
