1)위치 및 부근의 상황
본건은 충청남도 서산시 대산읍 운산리 소재 "관등잔보골"내에 위치하며, 주위는 농지 및 산지를 중심으로 농가주택 등이 위치하고 있음.
2)토지의 상황
부정형의 토지로 공장식 버섯재배사 및 근린생활 시설 부지로 이용중임.
3)건물의 구조 및 현상
가. 운산리 671
일반철골구조 기타지붕 2층 으로
-. 외벽 및 내벽 : 샌드위치판낼 마감 등
-. 창호 : 샷시창호
-. 내부공사가 완료되지 않은 상태로 공실상태임
나. 운산리 672
일반철골구조 기타지붕 2층으로
-. 외벽 및 내벽 : 샌드위치판낼 마감 등
-. 창호 : 샷시창호
-. 내부 공사가 완료되지 않은 상태로 정상적인 공장으로서의 가동이 이루어 지지 않은 상태임.
4)기계/기구의 현상
냉동기설비, 혼합기, 입병라인, 버섯재배소독기, 보일러 등이 설치되어 있으며, 관리상태는 보통인 것으로 판단 됨
5)공작물의 현상
공장설립 후 정상적인 운영이 되지 않은 상태로 전기 설비 등이 철거 되어 있는 상태임.
6)기타참고사항
구체적인 임대차 관계는 미상이며, 공장 설비 및 내부 시설의 일부(전기설비 등)가 미완료된 상태로 정상적인 운영을 위해서는 추가적인 공사가 필요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
하나자산관리
목록 2
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1,3,5
2023.3.21.근저 당권, 설정 목록2,4
2024.6.17.근저당 권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년9월30일
소유권
서OO
말소
2
2023년3월21일
근저당권
중OO
360,000,000원
말소기준
3
2023년4월11일
근저당권
중OO
5,064,000,000원
말소
4
2024년8월21일
가압류
청OO
94,500,000원
말소
5
2024년11월18일
임의경매
중OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1,3,5
2023.3.21.근저 당권, 설정 목록2,4
2024.6.17.근저당 권]
