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♬ 의성군 토지(임야)경매>2024타경10940>점곡면 토지(임야)경매>의성군 점곡면 사촌리 산27-7 여의주경매
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경북 의성군 점곡면 사촌리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경10940이며 대구지방법원 의성지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 264,734,780원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 185,315,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.03.25(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 18,531,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경10940 (대구지방법원 의성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.25(수) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
대구지방법원 의성지원 2계
☎ 054)830-8062 |
| 소재지 |
경상북도 의성군 점곡면 사촌리 산27-7 |
| 사건번호 |
2024 타경 10940
중복 2025타경490,
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물건번호 |
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물건용도 |
토지(임야) |
| 감정평가액 |
264,734,780원 |
채권자 |
주OOO OOOOO외 1명 |
사건접수일 |
2024.06.03 |
| 최저입찰가 |
(70%) 185,315,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOOOOO |
개시결정일 |
2024.06.18 |
입찰보증금 |
18,531,500원 |
소유자 |
주OOO OOOOOOOO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
970,643,835원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
287,504.00㎡(86,969.96평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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사촌리 산27-7 |
임야 |
185058㎡ (55,980.05평) |
| 사촌리 산24-2 |
임야 |
102446㎡ (30,989.92평) |
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2026-02-25
유찰
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(100%) 264,734,780원
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2026-03-25
진행
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(70%) 185,315,000원
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1) 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 의성군 점곡면 서변리 소재 "점곡면사무소" 북서측 원거리에 소재하며, 부
근일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
지방도 원거리에 소재하며, 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 임야로서의 제반 교통사정
보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 자연림으로, 일부는 묘지로 이용중이며, 기호 1, 4, 7, 8 중 일부는 현황 도로로
이용중이며, 기호 3 중 일부는 현황 유지이며, 기호 4 중 남서측 및 남동측 일부는 타인점
유의 과수원 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호 1 : 지적도상 맹지이나, 남동측 인접지 및 본건 일부에 폭 약 3m 도로 개설되어 있음.
기호 2 : 지적도상 동측으로 도로와 접하나, 폐도상태의 맹지임.
기호 3 : 지적도상 맹지임.
기호 4 : 남측으로 폭 약 3-4m 포장도로와 접하며, 본건 중 일부가 도로로 이용중임.
기호 5 : 지적도상 맹지임.
기호 6 : 지적도상 맹지임.
기호 7 : 서측으로 폭 약 3m 도로와 접하며, 본건 내부로 임도 개설되어 있음.
기호 8 : 서측으로 폭 약 3-4m 도로와 접하며, 본건 중 일부가 폭 약 3-4m 도로임.
기호 9 : 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500
㎡이상), 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡미만), 가축사육
제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡이상-1,500㎡미만), 사방지, 보전산
지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)임.
기호 2 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500
㎡이상), 사방지, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(수도법시
행령 제14조의 3 1호)임.
기호 3 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡미만),
가축사육제한구역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡이상-1,500㎡미만)[닭(케이지)]_
20), 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500㎡이상), 가축사육제
한구역(일부제한구역[닭(평사),오리,메추리]_3,000㎡미만), 가축사육제한구역(일부
제한구역[닭(평사),오리,메추리]_3,000㎡이상), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지
, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)임.
기호 4 : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖
소,기타)_900㎡미만), 공익용산지, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 소하천구역
(비대천), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호), 공장설립승인지역(수
도법시행령 제14조의 3 2호)임.
기호 5 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡미만),
가축사육제한구역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡이상-1,500㎡미만)[닭(케이지)]_
20), 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500㎡이상), 가축사육제
한구역(일부제한구역[닭(평사),오리,메추리]_3,000㎡미만), 가축사육제한구역(일부
제한구역[닭(평사),오리,메추리]_3,000㎡이상), 가축사육제한구역(일부제한구역(돼
지,개,닭,오리), 사방지, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(수
도법시행령 제14조의 3 1호)임.
기호 6 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡미만), 가축사육제한구
역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡이상-1,500㎡미만)[닭(케이지)]_20), 가축사육제
한구역(일부제한구역[닭(평사),오리,메추리]_3,000㎡미만), 보전산지, 임업용산지,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)임.
기호 7 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡미만), 가축사육제한구
역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡이상-1,500㎡미만)[닭(케이지)]_20), 가축사육제
한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500㎡이상), 가축사육제한구역(일부제한
구역[닭(평사),오리,메추리]_3,000㎡미만), 가축사육제한구역(일부제한구역[닭(평
사),오리,메추리]_3,000㎡이상), 사방지, 보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역
(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의 3 1호)임.
기호 8 : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖
소,기타)_1,500㎡이상), 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡미
만), 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡이상-1,500㎡미만),
보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 소하천구역(비대천), 공장설립승인지역(수도법
시행령 제14조의 3 1호), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 2호)임.
기호 9 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500
㎡이상), 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡미만), 가축사육
제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡이상-1,500㎡미만), 보전산지, 임업
용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)임.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호 4 남동측 일부 및 남서측 일부는 타인점유부분이며, 타인점유부분 지상에 제시외
건물 및 이동가능한 컨테이너, 과수목이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이
토지는 정상평가하였으며, 제시외건물 및 컨테이너, 과수목은 타인소유로 탐문조사되어 감정
평가외하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.3.11.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년2월13일 |
소유권 |
주OO |
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말소
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| 2 |
2020년3월11일 |
근저당권 |
청OO |
1,040,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2020년3월11일 |
지상권 |
청OO |
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말소
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| 4 |
2020년4월7일 |
근저당권 |
주OO |
360,000,000원 |
말소
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| 5 |
2021년8월20일 |
근저당권 |
서OO |
800,000,000원 |
말소
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| 6 |
2024년6월3일 |
가압류 |
근OO |
16,643,450원 |
말소
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| 7 |
2024년6월18일 |
강제경매 |
주OO |
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말소
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| 8 |
2025년12월9일 |
임의경매 |
청OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각(입목포함), 목록8 일부 도로, 목록9 지적도상 맹지, 분묘 소재(분묘기지권 성립여부 불분명) |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건) |
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| 임야 |
입찰일
2019-06-17 |
전라북도 정읍시 입암면 천원리 산41
토지: 1,290.00㎡(390.23평) |
감정가 1,806,000원
(0회,100%) 최저가 1,806,000원
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| 임야 |
입찰일
2026-03-30 |
전북특별자치도 정읍시 입암면 지선리 산48-1
토지: 16,165.00㎡(4,889.91평) |
감정가 168,116,000원
(2회,49%) 최저가 82,377,000원
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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