1)위치 및 부근의 상황
본건은 경상북도 의성군 단촌면 세촌리 소재 "세촌2리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 부근
일대는 단독주택, 농경지, 국도주변 간헐적 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)토지의 상황
1) 교통상황
본건까지 차량 진입가능하며, 국도에 인접하여 제반 교통사정은 보통임.
2) 형태 및 이용상황
서측 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주유소건부지로 이용중임.
3) 도로상태
서측으로 왕복 4차로, 동측으로 인접지에 개설된 폭 약 3-6m 현황도로를 통하여 동측으로
폭 약 7m 포장도로로 출입 가능함.
4) 토지이용계획사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡미만), 가축사육제
한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타)), 접도구역(국도5호선)임.
3)건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조
기호 2) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 단층 건물로서,
- 외벽 : 치장벽돌, 몰탈위페인팅 등 마감,
- 내벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 벽지 및 타일 등 마감,
- 바닥 : 장판지, 타일 등 마감,
- 창호 : 새시창호임.
2) 이용상태
기호 2) : 사무실, 방, 주방, 보일러실, 화장실 등
3) 위생 및 냉난방설비
위생 및 급.배수설비, 유류보일러에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.
4)기계/기구의 현상
본건은 국산 지하유류저장탱크, 캐노피로서, 관리상태 보통임.
5)공작물의 현상
없음.
6)기타참고사항
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 토지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기
호 ㉠이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제
시외건물로 인하여 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판단됨)하였으며, 제
시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시
참고하시기 바랍니다.
본건 기계기구 기호 2(캐노피)는 일반건축물대장에 등재된 건물이니, 경매 진행
시 참고하시기 바랍니다.
별첨 "사진용지"와 같이 주유기가 수기 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 감정평
가외하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 근저당권 2023.4.28 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년1월23일
소유권
홍OO
말소
2
2023년4월28일
근저당권
농OO
360,000,000원
말소기준
3
2023년7월18일
근저당권
에OO
150,000,000원
말소
4
2024년9월12일
임의경매
에OO
말소
5
2024년10월4일
가압류
신OO
212,000,000원
말소
6
2024년10월14일
가압류
신OO
896,000,000원
말소
7
2024년10월16일
가압류
서OO
70,000,000원
말소
8
2024년10월31일
가압류
대OO
86,445,000원
말소
9
2024년11월8일
가압류
근OO
4,082,200원
말소
10
2025년11월19일
임의경매
농OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 근저당권 2023.4.28 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년1월23일
소유권
홍OO
말소
2
2023년4월28일
근저당권
농OO
360,000,000원
말소기준
3
2023년7월18일
근저당권
에OO
150,000,000원
말소
4
2024년9월9일
가압류
현OO
14,839,095원
말소
5
2024년9월12일
임의경매
에OO
말소
6
2024년10월4일
가압류
신OO
212,000,000원
말소
7
2024년10월14일
가압류
신OO
896,000,000원
말소
8
2024년10월16일
가압류
서OO
70,000,000원
말소
9
2024년10월31일
가압류
대OO
86,445,000원
말소
10
2025년2월11일
압류
국OO
말소
11
2025년11월19일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.10.01] 근저당권자 승OO OOOOOOOOOOOO 경매절차 승계신청서 제출
[2025.10.23] 채권자 에OOOOOO OOOO (OO OOOOOO OOOOOOOO) 경매절차 진행요청서 제출
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. 목록 1 접도구역 감안 평가. 기계기구목록 6(캐노피) 일반건출물대장 등재. 본건 지상 소재
기계기구목록 제2023-41호 중 주유기 4기와 건물 내부 소재 SK POS(카드결제 단말시스템)은 매각 제외(에스케이에너지 소유
물품). 감정 제외된 기계기구목록 제2023-41호는 매각제외된 주유기 4기를 제외하면 기계기구목록 제2023-66호와 동일함.
