1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 '운암2동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며 주위는
단독주택, 소규모 제조업소 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로, 제반 주위환경은 보
통시 됨.
2)교통상황
본건 인근까지 제반 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 정비된 간선도로가 입지
하여 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 유사 세장형의 '주거용 건부지'임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 개설된 폭 약 3M내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 진출입가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 철도보호지구<철도안전법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구
획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
6)제시목록 외의 물건
- 본건 지상에는 별첨 '지적개황도' 및 '사진용지'에 도시한 바와 같이 소유자 미상의
제시외 건물이 소재하고 있음.
기호 ㄱ : 조적조 슬래브지붕 단층, 창고, 약 2.4㎡
기호 ㄴ : 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 3.1㎡
(기호 ㄱ), ㄴ)은 경계벽 구분없이 일체로 이용중임.)
기호 ㄷ : 목조 슬레이트지붕 단층, 보일러실, 약 3.1㎡
(무벽체)
기호 ㄹ : 조적조 슬레이트 지붕 단층, 다용도실, 약 14.4㎡
(담장 및 기호 2)벽체이용구조)
기호 ㅁ : 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 5.4㎡
기호 ㅂ : 판넬조 판넬지붕 단층, 현관, 약 1.6㎡
기호 ㅅ : 목조 슬레이트지붕 단층, 통로 등, 약 5.3㎡
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
1)건물의 구조
기호 2(가) - 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 1983-03-17(1층), 1987-09-12(2층))
외벽 : 치장석재 및 타일, 모르타르위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 새시창호임.
기호2(나) - 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1983-03-17)
외벽 : 모르타르위 페인팅 및 타일 마감.
내벽 : 모르타르위 페인팅 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창호임.
2)이용상태
기호 2(가) - 주택
기호 2(나) - 창고 및 변소
3)설비내역
기호 2(가) - 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
기호 2(나) - 일반적인 위생설비 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
토지 감정평가요항표 참조.
5)공부와의 차이
--
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
문병남
2019.12.30.
없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011.11.01. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년11월1일
소유권
손OO
말소
2
2011년11월1일
근저당권
동OO
42,900,000원
말소기준
3
2018년7월17일
근저당권
신OO
45,500,000원
말소
4
2019년12월16일
압류
북OO
말소
5
2024년11월29일
가압류
신OO
78,478,600원
말소
6
2025년7월1일
임의경매
신OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011.11.01. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년11월1일
소유권
손OO
말소
2
2011년11월1일
근저당권
동OO
42,900,000원
말소기준
3
2018년7월17일
근저당권
신OO
45,500,000원
말소
4
2018년11월22일
압류
광OO
말소
5
2024년11월29일
가압류
신OO
78,478,600원
말소
6
2025년7월1일
임의경매
신OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 본건 토지 일부는 철도보호지구(철도안전법)에 저촉되나, 저촉부분의 면적비율이 과소함
