|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 북구 주택경매>2025타경33277>임동 주택경매>북구 임동 185-11 여의주경매
|
|
광주 북구 임동 185-11에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경33277이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 173,704,040원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 121,593,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.08(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 12,159,300원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2025타경33277 (광주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
|
|
| 입찰일 |
2026.04.08(수) 10:00
(입찰 34일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
광주지방법원 9계
☎ 062-239-1671 |
| 소재지 |
광주광역시 북구 임동 185-11 |
| 사건번호 |
2025 타경 33277
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
173,704,040원 |
채권자 |
주OOO OOOOOOOO |
사건접수일 |
2025.07.09 |
| 최저입찰가 |
(70%) 121,593,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2025.07.14 |
입찰보증금 |
12,159,300원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2025.10.10 |
| 경매청구금 |
301,029,732원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
76.70㎡(23.20평) |
토지면적 |
137.20㎡(41.50평) |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
토지
|
임동 185-11 |
대 |
137.2㎡ (41.50평) |
건물
|
임동 185-11 |
단층 주택 |
63.36㎡ (19.17평)
|
| 임동 185-11 |
단층 창고 |
4.62㎡ (1.40평)
|
| 임동 185-11 |
단층 변소 |
1.32㎡ (0.40평)
|
| 제시외건물 |
임동 185-11 |
제시외건물 |
7.4
㎡(2.24평) 포함
|
|
|
|
2026-02-25
유찰
|
|
(100%) 173,704,040원
|
|
|
|
2026-04-08
진행
|
|
(70%) 121,593,000원
|
|
|
|
|
|
|
1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 기와지붕. 슬래브지붕.
|
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 임동 소재 '서림초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택
등으로 형성된 기존주택지대로 주거환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 불가하여 일반적인 교통여건 불편함.
3)형태 및 이용상태
정방형의 평탄한 단독주택부지임.
4)인접 도로상태
동측으로 폭 약 3터의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 상대보호구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
1)건물의 구조
2-1) 연와조 강판지붕 단층 건물(사용승인일: 1975.10.30)으로
외벽: 적벽돌치장쌓기, 목재치장 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 새시창임.
2-2),2-3) 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물으로
외벽: 몰탈위페인팅
창호: 새시창임.
2)이용상태
2-1) 단독주택, 2-2) 창고, 2-3) 변소임.
3)설비내역
2-1) 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 시설되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 부합물 소재하고, 기호2-1) 옥상 출입을 위한 옥외계단
(철재)이 설치되어 있음.
5)공부와의 차이
2-1) 지붕구조는 공부상 세멘와즙이나 현황은 세멘기와지붕위 강판지붕 시공됨.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대중인 것으로 탐문됨. |
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 손장호 |
전체 |
2023.05.02. |
|
|
5,000,000
[월]월 300,000 |
없음 |
2013.11.~ |
| 매각물건명세 비고 |
손장호: 전입세대확인서상 최초전입일은 2023.11.28.임 |
|
|
|
 |
토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 5. 29. 근저당권 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2017년12월1일 |
소유권 |
이OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2019년5월29일 |
근저당권 |
남OO |
21,600,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2025년7월14일 |
강제경매 |
주OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 5. 29. 근저당권 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2017년12월1일 |
소유권
|
이OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2019년5월29일 |
근저당권
|
남OO |
21,600,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2025년7월14일 |
강제경매
|
주OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 차량접근 불가하여 일반적인 교통여건 불편함
- 목록2. 건물의 지붕구조는 공부상 '세멘와즙'이나, 현황은 '세멘기와지붕위 강판지붕' 시공됨 |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
