1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 당산동5가 소재 지하철 2호선과 9호선의 환승역인 ""당산역""에서
남서측으로 직선거리 약 100m, ""서울당서초등학교""에서 북동측으로 직선거리 약 100m 지점에
위치함.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 진출입이 가능하고, 본건으로부터 북동측으로 직선거리 약 100m 지점에
지하철 2호선과 9호선의 환승역인 ""당산역""이, 남동측으로 인접거리에 간선도로(""당산로"")
를 따라 노선버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상20층 중 제13층 제1305호
로서,(사용승인일 : 2013.02.26.)
외벽 : 판넬붙임 등 마감,
창호 : 하이새시 창호 등임.
4)이용상태
일련번호(가) : 공부상 업무시설(오피스텔 : 방1, 욕실겸화장실1 등)임.
※ 본건의 내부 및 이용상황 등은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 확인이 불가하여 집합
건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문조사 등에 의거하였는바, 경매 진행시 참고바람.
5)설비내역
일련번호(가) : 위생설비(급배수·급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비
(옥내소화전 등), 방송설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 인접 도로 및 인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 업무시설(오피
스텔) 및 근린생활시설 용도의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
일련번호(1) : 남동측으로 노폭 약 35m, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에
각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 준주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(특별계획구역(세부사항은
도시계획과 문의)), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제
과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청
에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m
(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기
물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한나혜
1305호
2021.08.20
2021.08.27.
2025.3.18.
220,000,000
있음
2021.08.30.~2023.08.29.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.04.18. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월31일
소유권
조OO
말소
2
2024년4월3일
임차권설정
한OO
220,000,000원
인수
3
2024년4월18일
압류
국
말소기준
4
2024년6월3일
가압류
신OO
10,000,000원
말소
5
2025년2월26일
가압류
중OO
56,751,190원
말소
6
2025년2월28일
강제경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 220,000,000원, 전입일자 2021.08.20., 확정일자 2021.08.27.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
