1)위치 및 주위환경
경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "남부지방산림청 양산국유림관리소" 북동측 인근에
위치하는 토지로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 상가, 숙박시설, 위락시설,
주상용 건물 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측 및 동측으로 폭약 12미터, 서측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-
15m),(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건으로서
외 벽: 드라이비트 및 인조석붙임 등
내 벽: 벽지바름 및 일부 타일붙임, 내부인테리어 등
창 호: 샷시이중창
2)이용상태
숙박시설(상호: 하루호텔) 등으로 이용중임.
3)설비내역
위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 토지상에 별첨 ‘지적개황도’및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㄷ)
이 소재함.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김연희
2023.9.8.
없음
서동오
1,808.4700㎡
2024.11.5.
2024.12.24.
30,000,000 [월]13,000,000
없음
2024.11.11.~2026.11.10.
매각물건명세 비고
김연희 : 권리신고 없어 임대차 관계 불분명
서동오 : 전입일자는 현황조사 중 상가건물임대차현황서에 의함
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 6. 9. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년10월11일
소유권
김OO
말소
2
2020년6월9일
소유권
김OO
말소
3
2020년6월9일
근저당권
서OO
4,980,000,000원
말소기준
4
2022년4월26일
근저당권
주OO
385,000,000원
말소
5
2022년12월8일
근저당권
냉OO
182,000,000원
말소
6
2024년12월12일
임의경매
서OO
말소
7
2025년1월8일
임의경매
냉OO
말소
8
2025년1월24일
압류
양OO
말소
9
2025년2월13일
가압류
현OO
25,605,301원
말소
10
2025년3월4일
가압류
부OO
42,330,000원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 6. 9. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년10월11일
소유권
김OO
말소
2
2020년6월9일
소유권
김OO
말소
3
2020년6월9일
근저당권
서OO
4,980,000,000원
말소기준
4
2022년4월26일
근저당권
주OO
385,000,000원
말소
5
2022년12월8일
근저당권
냉OO
182,000,000원
말소
6
2024년11월22일
가압류
롯OO
40,011,143원
말소
7
2024년12월12일
임의경매
서OO
말소
8
2025년1월8일
임의경매
냉OO
말소
9
2025년2월13일
가압류
현OO
25,605,301원
말소
10
2025년3월4일
가압류
부OO
42,330,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.02.19] 채권자 서OOOOOOOO 유치권신고에 대한 의견서 제출
[2025.01.31] 기타 신OO 유치권신고 제출
[2025.10.10] 유치권자 신OO(OOOO) 유치권신고 취하서 제출
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 2025. 1. 31.자 신중민(대리인 신정미)이 공사대금 150,000,000원으로 양산시 동면 금오14길 21 부동산에 대하여 유치권신고
서를 제출하였으나, 2025. 10. 10.자 유치권신고 취하서(철회서)를 제출함
