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♬ 김포시 상가경매>2025타경33499>풍무동 상가경매>김포시 풍무동 1022 웅신타워 1층116호 여의주경매
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경기 김포시 풍무동 1022에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경33499이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 861,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 602,700,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.09(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 60,270,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경33499 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.09(목) 10:00
(입찰 20일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
인천지방법원 부천지원 8계
☎ 032-320-1138 [별관1층 민사신청과] |
| 소재지 |
경기도 김포시 풍무동 1022 웅신타워 1층116호 |
| 사건번호 |
2025 타경 33499
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
861,000,000원 |
채권자 |
농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) |
사건접수일 |
2025.05.14 |
| 최저입찰가 |
(70%) 602,700,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2025.05.15 |
입찰보증금 |
60,270,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2025.08.11 |
| 경매청구금 |
660,907,488원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
49.53㎡(14.98평) |
토지면적 |
14.66㎡(4.43평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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풍무동 1022 |
2534.8분의 14.66 |
14.66㎡ (4.43평)
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건물
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풍무동 1022 |
1층116호 철근콘크리트구조 |
49.53㎡ (14.98평)
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2026-02-26
유찰
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(100%) 861,000,000원
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2026-04-09
진행
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(70%) 602,700,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 김포골드라인 ""풍무역"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 상업용빌딩, 아파트단지, 오피스텔, 공원 등이 소재하는 상업지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 ""풍무역"" 이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제1층 제116호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 페인팅마감 등.
창호: 샷시창호임.
4)이용상태
기준시점 현재 근린생활시설[골프용품점(상호:팬더골프)]로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화설비, 주차시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토자로서, 근린생활시설 및 자동차관런시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건토지 북동측 및 남서측으로 노폭 각각 약10미터, 15미터 도로와 접하고, 북서측으로 노폭 약6미터인 보행자전용도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역(2014-08-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(풍무2) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-27)(접합) , 주차장(2014-08-27) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(숙명여자대학교 부속 풍무숙명 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 유한회사애니원스포츠 |
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2025.02.17 |
2025.04.09 |
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10,000,000
[월]1,000,000 |
없음 |
2025.02.05.~2027.02.04 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.03.13. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2024년3월13일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2024년3월13일 |
근저당권
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농OO |
806,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년10월11일 |
가압류
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현OO |
20,356,706원 |
말소
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| 4 |
2024년12월13일 |
압류
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김OO |
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말소
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| 5 |
2025년5월16일 |
임의경매
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지OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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