1)위치 및 주위환경
경상남도 의령군 지정면 두곡리에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건이 소재하는 지역 내의 대중교통 등의 교통상황은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호 1,3: 부정형 완경사지의 토지로 휴경지 상태임.
기호 2: 부정형 완경사지의 토지로 전으로 이용중임.
기호 4: 부정형 평지의 토지로 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호 1-3: 지적도상 맹지임.
기호 4: 지적도상 맹지이며, 동측으로 폭 약 3미터 내외의 진입로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
기호 2: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지.
기호 4: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(일부제한구역(모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(관동천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
6)제시목록 외의 물건
- 토지 기호 2 지상에 분묘가 소재함.
- 토지 기호 3 지상에 분묘 및 제시외수목(측백나무2주)가 소재함.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
-농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 단, 1973. 1. 1. 이전부터 농업경영 외의 용도로 전용되었다면 이는 농지법
에 따른 농지에서 제외되므로 취득 시 농지취득자격증명이 필요 없다는 지정면사무소의 사실조회회신 제출됨.
-전으로 이용 중이며, 지상에 소재하는 수목을 포함하여 평가함.
-지상에 분묘가 소재하며(분묘기지권 성립여부 불분명), 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
-지적도상 맹지임.
