1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 소재 서산시청 서측 근거리, 부춘초등학교 북서측 근거리, 학돌
초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활
시설 및 임야 등이 산재하는 주거지대임.
2)교통상황
본건 서측 인근에 국도 29호선, 남측 근거리에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류
장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.
3)건물의 구조
1996년 2월 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물인 부영아파트 106동
3층 301호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등
창호 : 하이새시창 등임.
4)이용상태
아파트로서 방2, 거실 겸 방1, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실, 발코니 등의 구조임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 지하주차장
등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
남동하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 중로와 접하여 진출입 및 단지 내 도로 상태 양호한 상태임.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부
제한지역:모든축종불가), 상대보호구역, 현상변경허가 대상구역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유정현
전부
2022.07.26.
2022.06.02.
2025.6.11.
87,000,000
있음
2022.06.30.
매각물건명세 비고
유정현:임차권자(대전지법 서산지원 2024카임68) 유정현은 이 사건의 신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.3.31. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년12월1일
소유권
강OO
말소
2
2024년7월5일
임차권설정
유OO
87,000,000원
인수
3
2025년3월31일
압류
국OO
말소기준
4
2025년6월13일
강제경매
유OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기 (2024.7.5.등기,대전지방법원 서산지원 2024카임68) 있음. (임대차보
증금8,700만 원, 전입일 2022.7.26., 확정일자 2022.6.2.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기 (2024.7.5.등기,대전지방법원 서산지원 2024카임68) 있음. (임대차보
증금8,700만 원, 전입일 2022.7.26., 확정일자 2022.6.2.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
